阳江楼市,适合居住购房客一直横盘,太低

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每一个房子都是一个家每一个家都是一处风景阳江，广东的西部城市，西挨着茂名，东连着江门，同样是沿海的美丽城市。以厨具与海产品出名，特别是制刀工艺成熟，产品闻名海内外，有中国第一刀的享誉。生产总值多亿，排在广东省内前十名。按理说，这样的城市，能够稳定人口，并且吸收其他地方人口流入。可是，它偏偏相反，劳动人口净流出。整个阳江，户籍人口万，常住人口只有万，也就是有约50万的人口，净流出，大概率是到珠三角就业创业。这个数字很关键，本来万人口的城市，很难支撑当地楼市，还人口流出，那么还有多少人来接手新建的房子呢？再看看房价，根据吉屋网数据，销售均价是元/平方米。其中，江城区，新房与二手房的价格差不多，多一平。阳东县，新房元/平，二手房为元/平，阳西县，新房，二手房价格分别为，元/平，元/平，同样是相差不大。·再看看楼盘网数据，阳春的房价为元/平，海陵岛为元/平，高新区是元/平，其他三个区县的价格与吉屋网的相差无几。需要说明的是，海陵岛与高新区的区域小，它们并不能代表阳江市的房价，也就是说，对楼市影响不大。美丽的海陵岛海陵岛的别墅新房和二手房的价格相差不大，足以说明当地楼市的低迷。只有新楼房没有多少升值，才会与原价格同步。阳江的二手房成交量也低迷，大家拿着房子，按兵不动，因为没有价差，没有获利空间。那么谁愿意底部割肉呢？如果是炒房客，入手阳江房子，至少是五年才能解套。一个如此低迷的楼市，一个平均工资0到的城市，就相当于大部分的县城情况，实在想不到，谁去接盘。阳江还有一个影响楼市的因素，当地人喜欢宅基地，喜欢住整栋的房子，对商品房不是很感冒。你走访阳江就知道，地势平坦，交通方便，乡镇，农村，大把地方修建房子。那里的乡村，乡镇的房子是很漂亮的。很多人愿意拿钱去乡镇买地皮起屋，或者在乡下建别墅，对于商品房，那是他们的第二理想。落叶归根的心理因素，或许你们理解不了。但一个交通便利，地势平坦的地方，乡村出县城用时很短的地方，同样的价钱，他们首先选择家里修建房子，其次，有多余钱才考虑外面的商品套房。以上两个因素，是阳江楼市低迷的根本原因。人口少，倾向宅基地，是阻碍阳江房地产发展的两把大刀。如果没有外面的楼市上涨潮流，当地楼市早已严重下降，现在基本上是摇摇欲坠，除去江城区，海陵岛，其他地区已经下降态势。如果真要在阳江买房，江城与阳东县是首选。一个市区中心，靠近旅游区海陵岛，一个是出珠三角的必经之地，沈海高速，高铁必经阳东，开向广州深圳。阳江人大部分外出打工创业，也是珠三角地区。阳春就不用考虑了，它属于阳江的北部县城，也是最山，最偏的。除了少数当地就业的，他们大部分会往南下就业，或上学，办事，人口肯定是流出的。美丽的田野，孤立的楼盘最后，不得不再次感叹，阳江是个十分风光，十分漂亮的地方。有山有海，有田野。关于阳江楼市，你们怎么看？欢迎交流。

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